डोंगगुआन शांगशु यूफू के बारे में क्या ख्याल है? ---रियल एस्टेट हाइलाइट्स और बाजार की लोकप्रियता का गहन विश्लेषण
हाल ही में, डोंगगुआन संपत्ति बाजार में सबसे गर्म विषयों में से एक नानचेंग जिले में स्थित "शांग शू यू मेंशन" परियोजना है। डोंगगुआन में उच्च-स्तरीय आवासीय भवनों के एक नए प्रतिनिधि के रूप में, इस परियोजना ने अपने स्थान लाभ, उत्पाद डिजाइन और सहायक सेवाओं के कारण व्यापक ध्यान आकर्षित किया है। यह लेख पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों को संयोजित करेगा, कई आयामों से अचल संपत्ति की वास्तविक स्थिति का विश्लेषण करेगा, और संदर्भ के लिए संरचित डेटा प्रदान करेगा।
1. बुनियादी परियोजना जानकारी

| प्रोजेक्ट का नाम | डेवलपर | आच्छादित क्षेत्र | फर्श क्षेत्र अनुपात | संपत्ति का प्रकार |
|---|---|---|---|---|
| शांगशु युएफू | डोंगगुआन शांगजू रियल एस्टेट | लगभग 58,000㎡ | 2.5 | गगनचुंबी इमारत + विला |
2. मुख्य लाभों का विश्लेषण
1. प्रमुख स्थान:यह परियोजना नानचेंग अंतर्राष्ट्रीय व्यापार जिले में स्थित है, मेट्रो लाइन 2 (सीधी-रेखा दूरी 800 मीटर है) के हादी स्टेशन के करीब है, और 10 मिनट की ड्राइव में डोंगगुआन सीबीडी तक पहुंचा जा सकता है। आसपास के क्षेत्र के 3 किलोमीटर के भीतर, चाइना रिसोर्सेज वियनतियाने सिटी और डोंगगुआन सिटीजन सर्विस सेंटर जैसी सहायक सुविधाएं शामिल हैं।
2. उत्पाद डिज़ाइन:
| मकान का प्रकार | क्षेत्र खंड(㎡) | विशेषताएं | संदर्भ इकाई मूल्य (युआन/㎡) |
|---|---|---|---|
| तीन शयनकक्ष और दो बैठक कक्ष | 98-115 | उत्तर से दक्षिण तक पारदर्शी | 38,000-42,000 |
| चार शयनकक्ष और दो बैठक कक्ष | 135-148 | डबल बालकनी डिजाइन | 45,000-50,000 |
| दिशू | 210-260 | निजी उद्यान | 68,000 से शुरू |
3. शैक्षिक सहायक सुविधाएं:यह परियोजना 12-क्लास किंडरगार्टन (डोंगगुआन सरकारी किंडरगार्टन के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए हैं) से सुसज्जित है, और संबंधित स्कूल जिला नानचेंग सनशाइन सेंट्रल प्राइमरी स्कूल है (2023 में शहर में शीर्ष 5 में स्थान दिया गया)।
3. बाज़ार लोकप्रियता डेटा
| मंच | पिछले 10 दिनों में चर्चा की मात्रा | हॉट सर्च कीवर्ड | सकारात्मक समीक्षाओं का अनुपात |
|---|---|---|---|
| वेइबो | 1,200+ | #डोंगगुआन लक्ज़री नया बेंचमार्क | 78% |
| डौयिन | 850+ | शांगशू यूफू मॉडल रूम | 82% |
| फंगटियांक्सिया | 630+ | नानचेंग में सुधार परियोजनाओं की तुलना | 75% |
4. प्रतिस्पर्धी उत्पादों की तुलना
| प्रोजेक्ट | इकाई मूल्य (युआन/㎡) | मेट्रो से दूरी | फर्श क्षेत्र अनुपात | डिलीवरी का समय |
|---|---|---|---|---|
| शांगशु युएफू | 38,000-68,000 | 800 मीटर | 2.5 | 2025Q2 |
| वेंके वानहुई | 42,000-75,000 | 1.2 किलोमीटर | 3.0 | 2024Q4 |
| चीन संसाधन यू हवेली | 45,000-80,000 | 500 मीटर | 4.2 | 2025Q1 |
5. संभावित घर खरीदारों का ध्यान
जनमत निगरानी के अनुसार, घर खरीदार मुख्य रूप से चिंतित हैं:
1.डिग्री निश्चितता:83% पूछताछ स्कूल जिलाकरण नीतियों से संबंधित हैं
2.व्यवसाय में प्रगति:आसपास की नियोजित वियनतियाने दुनिया के खुलने का समय
3.वितरण मानक:हार्डकवर ब्रांडों की सूची (सीमेंस रसोई उपकरण और कोहलर बाथरूम उपकरण शामिल हैं)
4.निवेश क्षमता:डोंगगुआन में अन्य लक्जरी आवास क्षेत्रों की प्रशंसा स्थान की तुलना करें
6. विशेषज्ञ की राय
डोंगगुआन रियल एस्टेट एसोसिएशन के महासचिव ली मिंग ने बताया: "शांगशु यूफू ने नानचेंग में उच्च-स्तरीय सुधार बाजार में अंतर को भर दिया है। 2.5 का निचला मंजिल क्षेत्र अनुपात मुख्य क्षेत्र में एक दुर्लभ संसाधन है। हालांकि, इसके पूर्व की ओर नियोजित सड़क के कारण होने वाले संभावित शोर प्रभाव पर ध्यान दिया जाना चाहिए, और साइट पर निरीक्षण की सिफारिश की जाती है।"
सारांश:अपनी कम घनत्व योजना, उच्च गुणवत्ता वाले स्कूल जिले और बेहतर उत्पाद पोर्टफोलियो के साथ, शांगशु यूफू डोंगगुआन के संपत्ति बाजार में एक नया हॉट स्पॉट बन गया है। पर्याप्त बजट और गुणवत्ता की तलाश वाले घर खरीदार विशेष ध्यान देने योग्य हैं, लेकिन उन्हें अपनी व्यक्तिगत जरूरतों के आधार पर प्रतिस्पर्धी उत्पादों के बीच अंतर पर व्यापक रूप से विचार करने की आवश्यकता है।
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